Increase in the negative socio-environmental impacts of urban planning legislation of Santos/SP
A norma de uso e ocupação do solo na área insular Santos/SP, aprovada em 2018, alterou significativamente os índices urbanísticos, tornando ainda mais permissiva a produção imobiliária local, moldada pela longa incidência de zoneamento funcionalista, que criou um padrão de ocupação marcado por verti...
Gorde:
| Egile Nagusiak: | , |
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| Hizkuntza: | por |
| Argitaratua: |
Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo
2021
|
| Sarrera elektronikoa: | https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/168649 |
| Etiketak: |
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Ambrosio, Rafael Paulo Carriço, José Marques |
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Ambrosio, Rafael Paulo Carriço, José Marques Increase in the negative socio-environmental impacts of urban planning legislation of Santos/SP |
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Ambrosio, Rafael Paulo Carriço, José Marques |
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Ambrosio, Rafael Paulo |
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A norma de uso e ocupação do solo na área insular Santos/SP, aprovada em 2018, alterou significativamente os índices urbanísticos, tornando ainda mais permissiva a produção imobiliária local, moldada pela longa incidência de zoneamento funcionalista, que criou um padrão de ocupação marcado por verticalização dispersa, segregação socioespacial, esvaziamento da área central e impactos negativos no ambiente e na mobilidade urbana. A partir de análise comparativa, este trabalho buscou demonstrar que o novo ordenamento reforça antigas tendências, ampliando potencial construtivo em áreas de interesse do mercado imobiliário, elevando impactos socioambientais negativos em detrimento de um padrão de ocupação sustentável e inclusivo. |
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oai:revistas.usp.br:article-1686492021-06-12T12:34:05Z Increase in the negative socio-environmental impacts of urban planning legislation of Santos/SP Ampliação dos impactos socioambientais negativos da legislação urbanística de Santos/SP Aumento de los impactos socioambientales negativos de la legislación de planificación urbana de Santos/SP Ambrosio, Rafael Paulo Carriço, José Marques Uso e ocupação do solo Mercado imobiliario Santos Uso y ocupación de la tierra Mercado inmobiliario Santos Land use and occupation Real State Santos A norma de uso e ocupação do solo na área insular Santos/SP, aprovada em 2018, alterou significativamente os índices urbanísticos, tornando ainda mais permissiva a produção imobiliária local, moldada pela longa incidência de zoneamento funcionalista, que criou um padrão de ocupação marcado por verticalização dispersa, segregação socioespacial, esvaziamento da área central e impactos negativos no ambiente e na mobilidade urbana. A partir de análise comparativa, este trabalho buscou demonstrar que o novo ordenamento reforça antigas tendências, ampliando potencial construtivo em áreas de interesse do mercado imobiliário, elevando impactos socioambientais negativos em detrimento de um padrão de ocupação sustentável e inclusivo. La norma del uso y ocupación de la tierra en el área de la isla donde esta ubicada la ciudad de Santos/SP, aprobada en 2018, alteró significativamente los índices urbanos, haciendo que sea aún más permisiva la producción inmobiliaria local, ya moldada por la larga incidencia de la zonificación funcionalista, que creó un estándar de ocupación marcado por verticalización dispersa, segregación socioespacial, vaciamento del área central e impactos negativos sobre el medio ambiente y la movilidad urbana. Basado en un análisis comparativo, este trabajo buscó demostrar que el nuevo orden refuerza las viejas tendencias, expandiendo el potencial constructivo en áreas de interés para el mercado inmobiliario, aumentando los impactos socioambientales negativos en detrimento de un patrón de ocupación sostenible e inclusivo. The land use and occupation act of the island area of Santos/SP, approved in 2018, significantly changed the urban indexes, making the real estate production in that area even more permissive, already shaped by the long incidence of functionalist zoning, which created a pattern of land occupation marked by dispersed verticalization, socio-spatial segregation, emptying of the central area and negative impacts on the environment and urban mobility. Thus, from a comparative analysis, this paper aimed to demonstrate that the new law reinforces old trends, expanding the construction potential in areas where the real estate market prefers to produce, increasing negative social and environmental impacts, in detriment of a sustainable and inclusive land occupation pattern. Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo 2021-06-18 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/168649 10.11606/1984-4506.risco.2021.168649 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Bd. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 卷 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); v. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco - Revue de Recherche en Architecture et Urbanisme; Vol. 19 (2021): Édition Régulière: flux continu; 1-17 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Том 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); ##issue.vol## 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco - Journal of Architecture and Urbanism; Vol. 19 (2021): Regular Edition: continuous flow; 1-17 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); V. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-17 Risco - Revista de Investigación en Arquitectura y Urbanismo; Vol. 19 (2021): Edición Regular: flujo continuo; 1-17 1984-4506 por https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/168649/173247 Copyright (c) 2021 Rafael Paulo Ambrosio, José Marques Carriço https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0 |