Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística
A partir de la implementación del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano en Chile se ha puesto en marcha un Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano. Uno de los principales problemas urbanos que enfrentan las ciudades chilenas es el aumento del precio de la vivienda. A raíz de ello, e...
Gardado en:
| Autor Principal: | |
|---|---|
| Formato: | Online |
| Idioma: | spa eng |
| Publicado: |
Universidad del Bío-Bío, Chile
2021
|
| Acceso en liña: | https://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612 |
| Tags: |
Engadir etiqueta
Sen Etiquetas, Sexa o primeiro en etiquetar este rexistro!
|
| id |
oai:ojs.revistas.ubiobio.cl:article-4612 |
|---|---|
| record_format |
ojs |
| spelling |
oai:ojs.revistas.ubiobio.cl:article-46122021-07-12T17:58:54Z Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística Urban determining factors of housing prices in Chile: a statistical exploration Vergara-Perucich, José Francisco Housing prices regression urban development economic evaluation Vivienda Precios Regresión desarrollo urbano evaluación económica A partir de la implementación del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano en Chile se ha puesto en marcha un Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano. Uno de los principales problemas urbanos que enfrentan las ciudades chilenas es el aumento del precio de la vivienda. A raíz de ello, el presente estudio busca informar cómo los atributos urbanos influyen en los precios de las viviendas. Con tal fin, se catastran 2047 proyectos de vivienda para revisar cuáles indicadores de estándares de desarrollo urbano explican en mejor medida sus precios. Se aplica un análisis de componentes principales y regresiones lineales múltiples con las variables. Los resultados muestran una alta dependencia del precio sobre la autonomía financiera de las comunas e indican que la segregación residencial es incidental en cuanto a formación de valor de compra de viviendas. Starting from the implementation of the National Urban Development Council in Chile, an Urban Development Indicators and Standards System has been put in motion. One of the main urban problems faced by Chilean cities is the increase in housing prices. From this, the study looks to find how urban attributes influence housing prices. For this purpose, 2047 housing projects were surveyed to review which urban development standards indicators best explain their prices. An analysis of main components and multiple linear regressions are applied, together with the variables. The results show a high price dependence on the financial autonomy of the communes, and indicate that residential segregation is incidental to the formation of housing price value. Universidad del Bío-Bío, Chile 2021-05-31 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Artículo revisado por pares application/pdf application/pdf https://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612 10.22320/07183607.2021.24.43.04 Urbano; V.24, N.43(MAY 2021): MISCELLANY; 40 - 51 Urbano; V.24, N.43 (MAYO 2021): MISCELÁNEA; 40 - 51 0718-3607 0717-3997 spa eng https://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4008 https://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612/4009 Derechos de autor 2021 José-Francisco Vergara-Perucich https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.en |
| institution |
Universidad del Bío-Bío |
| collection |
OJS |
| language |
spa eng |
| format |
Online |
| author |
Vergara-Perucich, José Francisco |
| spellingShingle |
Vergara-Perucich, José Francisco Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| author_facet |
Vergara-Perucich, José Francisco |
| author_sort |
Vergara-Perucich, José Francisco |
| title |
Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| title_short |
Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| title_full |
Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| title_fullStr |
Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| title_full_unstemmed |
Determinantes urbanos del precio de la vivienda en Chile: una exploración estadística |
| title_sort |
determinantes urbanos del precio de la vivienda en chile: una exploración estadística |
| description |
A partir de la implementación del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano en Chile se ha puesto en marcha un Sistema de Indicadores y Estándares de Desarrollo Urbano. Uno de los principales problemas urbanos que enfrentan las ciudades chilenas es el aumento del precio de la vivienda. A raíz de ello, el presente estudio busca informar cómo los atributos urbanos influyen en los precios de las viviendas. Con tal fin, se catastran 2047 proyectos de vivienda para revisar cuáles indicadores de estándares de desarrollo urbano explican en mejor medida sus precios. Se aplica un análisis de componentes principales y regresiones lineales múltiples con las variables. Los resultados muestran una alta dependencia del precio sobre la autonomía financiera de las comunas e indican que la segregación residencial es incidental en cuanto a formación de valor de compra de viviendas. |
| publisher |
Universidad del Bío-Bío, Chile |
| publishDate |
2021 |
| url |
https://revistas.ubiobio.cl/index.php/RU/article/view/4612 |
| work_keys_str_mv |
AT vergaraperucichjosefrancisco determinantesurbanosdelpreciodelaviviendaenchileunaexploracionestadistica AT vergaraperucichjosefrancisco urbandeterminingfactorsofhousingpricesinchileastatisticalexploration |
| _version_ |
1709649505518878720 |