Outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de construir: instrumentos de política urbana para proteção do patrimônio histórico cultural
De la literatura, en este trabajo se presenta el estudio de los instrumentos de política urbana - concesión onerosa y transferencia del derecho de construir - establecidos en el Estatuto de la Ciudad aplicados a la protección del patrimonio histórico, em comparación com los institutos de inflexión y...
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Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo
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Gaidex, Raquel de Barros Schussel, Zulma |
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De la literatura, en este trabajo se presenta el estudio de los instrumentos de política urbana - concesión onerosa y transferencia del derecho de construir - establecidos en el Estatuto de la Ciudad aplicados a la protección del patrimonio histórico, em comparación com los institutos de inflexión y de inventario. Se presenta también el estudio de caso de Curitiba, uno de los primeros municipios de utilizar estos instrumentos, que sirvió como modelo para su inclusión en el Estatuto de la Ciudad, como instrumento de política urbana para los demás municipios. En las consideraciones finales se identifican los problemas creados con el mercado de la construcción, debido al tiempo necesario para los procedimientos legales para la ejecución de la transferencia del derecho de construir. |
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oai:revistas.usp.br:article-1213922021-01-02T22:45:00Z Outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de construir: instrumentos de política urbana para proteção do patrimônio histórico cultural Onerous grant of the building right and the transference of the building right: instruments of urban politics for the protection of the historic patrimony Otorgamiento oneroso del derecho de construir e transferencia del derecho de construir: instrumentos del politica urbana para proteccion del patrimonio historico Gaidex, Raquel de Barros Schussel, Zulma Patrimonio histórico Concesión onerosa y transferencia del derecho de construir Historic patrimony Sale of building rights and transfer of development rights Patrimônio histórico Outorga onerosa e transferência do direito de construir De la literatura, en este trabajo se presenta el estudio de los instrumentos de política urbana - concesión onerosa y transferencia del derecho de construir - establecidos en el Estatuto de la Ciudad aplicados a la protección del patrimonio histórico, em comparación com los institutos de inflexión y de inventario. Se presenta también el estudio de caso de Curitiba, uno de los primeros municipios de utilizar estos instrumentos, que sirvió como modelo para su inclusión en el Estatuto de la Ciudad, como instrumento de política urbana para los demás municipios. En las consideraciones finales se identifican los problemas creados con el mercado de la construcción, debido al tiempo necesario para los procedimientos legales para la ejecución de la transferencia del derecho de construir. From bibliographic research, the present article introduces the study of the instruments of urban policy - sale of building rights and transfer of the development rights - stablished through the City Statute, applied to the protection of historic heritage, comparatively to legal institutions of heritage rights and inventory. It is presents yet specified the case study of Curitiba, one of the first cities to use such instruments, that served as a model for its inclusion of the City Estatute, as instrument of urban policy to the further brazilian cities. On the conclusion there are identified the issues created with the civil construction market, according with the needed terms for the legal procedures refering on the implementation of transfer of the development rights. A partir de pesquisa bibliográfica, o presente artigo apresenta o estudo dos instrumentos da política urbana - outorga onerosa e transferência do direito de construir - estabelecidos pelo Estatuto da Cidade, aplicados à proteção ao patrimônio histórico, comparativamente aos institutos jurídicos do tombamento e inventário. Apresenta ainda, o estudo de caso de Curitiba, um dos primeiros municípios a utilizar esses instrumentos, que serviu como modelo ao Estatuto da Cidade e aos demais municípios brasileiros. Nas considerações finais são identificados os problemas gerados junto ao mercado da construção civil, em função dos procedimentos legais referentes à transferência do direito de construir. Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo 2016-09-30 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/121392 10.11606/issn.1984-4506.v0i21p25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Nr. 21 (2015); 25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 编号 21 (2015); 25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); n. 21 (2015); 25-33 Risco - Revue de Recherche en Architecture et Urbanisme; No 21 (2015); 25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); № 21 (2015); 25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); ##issue.no## 21 (2015); 25-33 Risco - Journal of Architecture and Urbanism; No. 21 (2015); 25-33 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); N. 21 (2015); 25-33 Risco - Revista de Investigación en Arquitectura y Urbanismo; Núm. 21 (2015); 25-33 1984-4506 por https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/121392/118304 Copyright (c) 2016 Raquel de Barros Gaidex, Zulma Schussel |