A (Des)Verticalização de São Paulo e o Plano Diretor da Cidade
Este artigo baseado na pesquisa sobre a verticalização de São Paulo aponta algumas transformações significativas no processo de produção do espaço da cidade. Fundamentalmente a análise do crescimento vertical de São Paulo desassocia verticalização de adensamento, bem como aponta a ação do Estado int...
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| Formaat: | Online |
| Taal: | por |
| Gepubliceerd in: |
Universidade de São Paulo. Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.
1992
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| Online toegang: | https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/136183 |
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oai:revistas.usp.br:article-1361832020-03-26T17:44:15Z A (Des)Verticalização de São Paulo e o Plano Diretor da Cidade A (Des)Verticalização de São Paulo e o Plano Diretor da Cidade Somekh, Nadia Este artigo baseado na pesquisa sobre a verticalização de São Paulo aponta algumas transformações significativas no processo de produção do espaço da cidade. Fundamentalmente a análise do crescimento vertical de São Paulo desassocia verticalização de adensamento, bem como aponta a ação do Estado interferindo no processo no sentido de limitar significativamente as densidades. Constata-se que São Paulo é vertical, porém não é densa e, que a legislação urbanística foi reduzindo historicamente a oferta de áreas edificáveis. Isto se constituiu um fator de inflacionamento considerável dos preços fundiários, cujo efeito direto é a exclusão dos segmentos de mais baixa-renda do acesso à terra urbana As constatações da pesquisa, principalmente no que diz respeito à possível reversão de alguns efeitos perversos da aplicação da legislação de zoneamento, foram utilizadas na concepção e formulação das propostas no Plano Diretor de São Paulo, apresentado à Câmara em 1991 This paper based on a research into São Paulo verticalization points to a number of changes of urban production processo. The analysis dissociates vertical growth from densification and shows how state intervention imposes limitations on density to a significant extent. Indeed São Paulo is highrise but not dense. The urban legislation has progressively reduced land available for urbanization. This induced a sizeble increase in Land prices excludisg thereby the lower income population from legal access to land. The findings of the research, especially those refering to the negative effects of zoning by laws and the eventual elimination of the latter, were included in the proposals of the Master Plan of the City Universidade de São Paulo. Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. 1992-12-19 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/136183 10.11606/issn.2317-2762.v1i2p77-84 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; v. 1 n. 2 (1992); 77-84 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; Vol. 1 No. 2 (1992); 77-84 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; Vol. 1 Núm. 2 (1992); 77-84 2317-2762 1518-9554 por https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/136183/131997 Copyright (c) 1992 Nadia Somekh |
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Universidade de São Paulo |
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Este artigo baseado na pesquisa sobre a verticalização de São Paulo aponta algumas transformações significativas no processo de produção do espaço da cidade. Fundamentalmente a análise do crescimento vertical de São Paulo desassocia verticalização de adensamento, bem como aponta a ação do Estado interferindo no processo no sentido de limitar significativamente as densidades. Constata-se que São Paulo é vertical, porém não é densa e, que a legislação urbanística foi reduzindo historicamente a oferta de áreas edificáveis. Isto se constituiu um fator de inflacionamento considerável dos preços fundiários, cujo efeito direto é a exclusão dos segmentos de mais baixa-renda do acesso à terra urbana As constatações da pesquisa, principalmente no que diz respeito à possível reversão de alguns efeitos perversos da aplicação da legislação de zoneamento, foram utilizadas na concepção e formulação das propostas no Plano Diretor de São Paulo, apresentado à Câmara em 1991 |
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