Legislative Menu: options and contradictions of urban regulation in batch production in Brazilian capitals

Legislative Menu: options and contradictions of urban regulation in batch production in Brazilian capitals

Se ha observado un intenso fenómeno de condominio en las capitales brasileñas. El conocimiento de los impactos negativos producidos por la expansión urbana amurallada no ha revertido el progreso de los condominios horizontales cerrados. En este contexto, el objetivo es discutir cuál es el papel de l...

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Main Authors: Leonelli, Gisela Cunha Viana, Medeiros, Lais Candiotto, Marinho, Marla Jéssica
Format: Online
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Published: Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo 2019
Online Access:https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/157642
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description Se ha observado un intenso fenómeno de condominio en las capitales brasileñas. El conocimiento de los impactos negativos producidos por la expansión urbana amurallada no ha revertido el progreso de los condominios horizontales cerrados. En este contexto, el objetivo es discutir cuál es el papel de las leyes de las capitales brasileñas para la producción del lote urbanizado en la ciudad intramural. Después de discutir el marco regulatorio para la parcelación de tierras y la legalidad de los condominios horizontales cerrados, se identifican y analizan las formas de producción de parcelas urbanas permitidas por las leyes de los municipios estudiados. Se concluye que las capitales brasileñas han presentado un menú legislativo sobre la producción de lotes urbanos, donde la regla es opcional y la flexibilidad es la opción.
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spelling oai:revistas.usp.br:article-1576422021-01-02T22:06:34Z Legislative Menu: options and contradictions of urban regulation in batch production in Brazilian capitals Menú Legislativo: opciones y contradicciones de la regulación urbana en la producción por lotes en las capitales brasileñas. Cardápio Legislativo: opções e contradições da regulação urbana na produção de lotes nas capitais brasileiras Leonelli, Gisela Cunha Viana Medeiros, Lais Candiotto Marinho, Marla Jéssica Urban land division laws Gated Community Brazilian capitals Leyes de parcelación del suelo urbano Condominio cerrado Capitales brasileñas Leis de parcelamento do solo urbano Condomínio fechado Capitais brasileiras Se ha observado un intenso fenómeno de condominio en las capitales brasileñas. El conocimiento de los impactos negativos producidos por la expansión urbana amurallada no ha revertido el progreso de los condominios horizontales cerrados. En este contexto, el objetivo es discutir cuál es el papel de las leyes de las capitales brasileñas para la producción del lote urbanizado en la ciudad intramural. Después de discutir el marco regulatorio para la parcelación de tierras y la legalidad de los condominios horizontales cerrados, se identifican y analizan las formas de producción de parcelas urbanas permitidas por las leyes de los municipios estudiados. Se concluye que las capitales brasileñas han presentado un menú legislativo sobre la producción de lotes urbanos, donde la regla es opcional y la flexibilidad es la opción. An intense phenomenon of condominium has been observed in Brazilian capitals. The knowledge of the negative impacts produced by the walled urban expansion has not reversed the progress of closed horizontal condominiums. In this context, the objective is to discuss what is the role of the laws of the Brazilian capitals for the production of the urbanized lot in the intramural city. After discussing the regulatory framework for land parceling and the legality of closed horizontal condominiums, the forms of urban plot production permitted by the laws of the municipalities studied are identified and analyzed. It is concluded that the Brazilian capitals have presented a legislative menu on the production of urban lots, where the rule is optional and flexibility is the choice. Um intenso fenômeno de condominiarização tem sido observado em capitais brasileiras. O conhecimento dos impactos negativos produzidos pela expansão urbana murada não tem revertido o avanço dos condomínios horizontais fechados. Neste contexto, o objetivo é discutir qual o papel das legislações das capitais brasileiras para a produção do lote urbanizado na cidade intramuros. Após discussão sobre o marco regulatório de parcelamento do solo e da legalidade dos condomínios horizontais fechados, são identificadas e analisadas as formas de produção de lote urbano permitidas pelas leis dos municípios estudados. Conclui-se que as capitais brasileiras têm apresentado um cardápio legislativo sobre a produção de lotes urbanos, onde a regra é opcional e a flexibilização é a escolha. Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo 2019-09-17 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/157642 10.11606/issn.1984-4506.v17i2p60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Bd. 17 Nr. 2 (2019); 60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 卷 17 编号 2 (2019); 60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); v. 17 n. 2 (2019); 60-75 Risco - Revue de Recherche en Architecture et Urbanisme; Vol. 17 No 2 (2019); 60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Том 17 № 2 (2019); 60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); ##issue.vol## 17 ##issue.no## 2 (2019); 60-75 Risco - Journal of Architecture and Urbanism; Vol. 17 No. 2 (2019); 60-75 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); V. 17 N. 2 (2019); 60-75 Risco - Revista de Investigación en Arquitectura y Urbanismo; Vol. 17 Núm. 2 (2019); 60-75 1984-4506 por https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/157642/156164

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