Reflections on the Principle of the Social Function of Property and the application of compulsory urban land subdivision, building or use
This paper presents reflections on the limits of compulsory urban land subdivision, building or use, to guarantee the fulfillment of the social function of urban property in Brazil and especially in the Baixada Santista Metropolitan Region. The genesis of this urban policy instrument and its relevan...
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| Опубликовано: |
Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo
2021
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| Online-ссылка: | https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/161825 |
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Rios, Lenimar Gonçalves Carriço, José Marques |
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This paper presents reflections on the limits of compulsory urban land subdivision, building or use, to guarantee the fulfillment of the social function of urban property in Brazil and especially in the Baixada Santista Metropolitan Region. The genesis of this urban policy instrument and its relevance are discussed to face the speculative retention of real estate, in order to present a balance of its application in Brazilian municipalities, especially in this region where it was practically not implemented, despite its unsustainable socio-spatial pattern of urban occupation. |
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oai:revistas.usp.br:article-1618252021-06-12T12:34:05Z Reflections on the Principle of the Social Function of Property and the application of compulsory urban land subdivision, building or use Reflexões sobre o princípio da Função Social da Propriedade e a aplicação do parcelamento, edificação ou utilização compulsórios de imóveis urbanos Reflexiones sobre el principio de la Función Social de la Propiedad y la aplicación de la parcelación, construcción o el uso obligatorio de inmuebles urbanos Rios, Lenimar Gonçalves Carriço, José Marques Social function of urban property Compulsory urban land subdivision Building or use Baixada Santista Metropolitan Region Función social de la propiedad urbana Parcelación Construcción o el uso obligatorio Región Metropolitana de Baixada Santista Função social da propriedade urbana Parcelamento Edificação ou utilização compulsórios Região Metropolitana da Baixada Santista This paper presents reflections on the limits of compulsory urban land subdivision, building or use, to guarantee the fulfillment of the social function of urban property in Brazil and especially in the Baixada Santista Metropolitan Region. The genesis of this urban policy instrument and its relevance are discussed to face the speculative retention of real estate, in order to present a balance of its application in Brazilian municipalities, especially in this region where it was practically not implemented, despite its unsustainable socio-spatial pattern of urban occupation. Este trabalho apresenta reflexões acerca dos limites da aplicação do parcelamento, edificação ou utilização compulsórios, para garantia do cumprimento da função social da propriedade urbana no Brasil e em especial na Região Metropolitana da Baixada Santista. Discute-se a gênese desse instrumento de política urbana e sua relevância para o enfrentamento da retenção especulativa de imóveis, para apresentar um balanço de sua aplicação em municípios brasileiros, com destaque para a mencionada região, onde praticamente não foi implementado, à despeito de seu padrão socioespacial insustentável de ocupação urbana. Este artículo presenta reflexiones sobre los límites de la parcelación, construcción o el uso obligatorio de inmuebles urbanos, para garantizar el cumplimiento de la función social de la propiedad urbana en Brasil y especialmente en la Región Metropolitana de Baixada Santista. Este documento analiza la génesis de este instrumento de política urbana y su relevancia para enfrentar la retención especulativa de inmuebles, a fin de presentar una evaluación de su aplicación en los municipios brasileños, especialmente en esa región donde prácticamente no se implementó, a pesar de su patrón socioespacial insostenible de ocupación urbana. Universidade de São Paulo. Instituto de Arquitetura e Urbanismo 2021-06-15 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/161825 10.11606/1984-4506.risco.2021.161825 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Bd. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); 卷 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); v. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco - Revue de Recherche en Architecture et Urbanisme; Vol. 19 (2021): Édition Régulière: flux continu; 1-16 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); Том 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); ##issue.vol## 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco - Journal of Architecture and Urbanism; Vol. 19 (2021): Regular Edition: continuous flow; 1-16 Risco Revista de Pesquisa em Arquitetura e Urbanismo (Online); V. 19 (2021): Edição Regular: fluxo contínuo; 1-16 Risco - Revista de Investigación en Arquitectura y Urbanismo; Vol. 19 (2021): Edición Regular: flujo continuo; 1-16 1984-4506 por https://www.revistas.usp.br/risco/article/view/161825/173091 Copyright (c) 2021 Lenimar Gonçalves Rios, José Marques Carriço https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0 |