Study of low-income housing and low-income market housing in the zeis (special zones of social interest) in the lapa district of sao paulo, brazil, following the 2002 master plan
Este trabalho analisa a produção de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP), na subprefeitura da Lapa, a partir do Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2002, quando passou a entrar em vigor as ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social). Busca dar subsídios aos diversos...
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Universidade de São Paulo. Faculdade de Arquitetura e Urbanismo.
2009
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| Online Access: | https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/43639 |
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Falcão Pessoa, Denise |
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Este trabalho analisa a produção de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP), na subprefeitura da Lapa, a partir do Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2002, quando passou a entrar em vigor as ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social). Busca dar subsídios aos diversos promotores de habitação de interesse social (governo municipal, iniciativa privada), para usar ou repensar as ZEIS. Estas, estudadas neste texto, embora sejam áreas ocupadas por favelas ou cortiços, estão próximas de áreas valorizadas da cidade. Pretende-se mostrar que as ZEIS localizadas em vizinhanças de melhor infra-estrutura urbana são cobiçadas e, muitas vezes, incorporadas pelo mercado imobiliário que, a despeito da obrigatoriedade de construir apenas para a população de baixa renda, tem intenção de realizar (e efetivamente tem realizado) incorporações para uma camada mais abastada da população. |
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oai:revistas.usp.br:article-436392019-12-06T15:27:02Z Study of low-income housing and low-income market housing in the zeis (special zones of social interest) in the lapa district of sao paulo, brazil, following the 2002 master plan Estudio de la producción de habitación de interés social (HIS) y habitación de mercado popular (HMP) en las zonas especiales de interés social (zeis) de la submunicipalidad de lapa, en el municipio de são paulo, a partir del plan director estratégico (pde) de 2002 Estudo da produção de HIS (habitação de interesse social) e HMP (habitação de mercado popular) nas zeis (zonas especiais de interesse social) da subprefeitura da Lapa, município de são paulo a partir do pde (plano diretor estratégico) de 2002 Falcão Pessoa, Denise Habitação de Interesse Social - HIS Habitação de Mercado Popular - HMP Zonas Especiais de Interesse Popular - ZEIS habitação popular favela cortiço Habitación de Interés Social - HIS Habitación de Mercado Popular - HMP vivienda popular habitación popular villas miséria conventillos Low-income housing (HIS) low-income market housing (HMP) special zones of social interest (ZEIS) slums Este trabalho analisa a produção de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP), na subprefeitura da Lapa, a partir do Plano Diretor Estratégico (PDE) de 2002, quando passou a entrar em vigor as ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social). Busca dar subsídios aos diversos promotores de habitação de interesse social (governo municipal, iniciativa privada), para usar ou repensar as ZEIS. Estas, estudadas neste texto, embora sejam áreas ocupadas por favelas ou cortiços, estão próximas de áreas valorizadas da cidade. Pretende-se mostrar que as ZEIS localizadas em vizinhanças de melhor infra-estrutura urbana são cobiçadas e, muitas vezes, incorporadas pelo mercado imobiliário que, a despeito da obrigatoriedade de construir apenas para a população de baixa renda, tem intenção de realizar (e efetivamente tem realizado) incorporações para uma camada mais abastada da população. Este trabajo analiza la producción de Habitación de Interés Social (HIS) y Habitación de Mercado Popular (HMP) en la submunicipalidad de Lapa, a partir del Plan Director Estratégico (PDE) de 2002, en el que empiezan a vigorar las Zonas Especiales de Interés Social (ZEIS). Se busca dar subsídios a los diversos promotores de viviendas de interés social (gobierno municipal, iniciativa privada), para usar o repensar las ZEIS. Las ZEIS estudiadas en este texto, aunque son áreas ocupadas por" villas miseria", están próximas a áreas valorizadas de la ciudad. Se busca demostrar que las ZEIS localizadas cerca de áreas de mejor infraestructura urbana son codiciadas y muchas veces ocupadas por el mercado inmobiliario que, a pesar de la obligación de construir apenas para la población de baja renta, pretende realizar (y efectivamente ha realizado) proyectos para un sector más abastado de la población. This paper analyzes the production of low-income housing in the Lapa district of São Paulo, Brazil, in the period following the city's release of a Master Plan in 2002, which established Special Zones of Social Interest (ZEIS) designed to control land value in certain areas of the city to provide affordable housing for low-income residents. The study is intended to help those promoting low-income housing, such as city governments and private developers, to review and improve the ZEIS and provide housing for the poor. While the ZEIS focused on in this study mainly consist of slums or shantytowns, they were close to more valuable areas. This article shows that these ZEIS were attractive to developers, who many times ignored the requirement to build low-income housing and preferred to develop homes for buyers with higher income. Universidade de São Paulo. Faculdade de Arquitetura e Urbanismo. 2009-12-01 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion application/pdf https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/43639 10.11606/issn.2317-2762.v0i26p50-60 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; n. 26 (2009); 50-60 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; No. 26 (2009); 50-60 Pós. Revista do Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da FAUUSP; Núm. 26 (2009); 50-60 2317-2762 1518-9554 por https://www.revistas.usp.br/posfau/article/view/43639/47261 Copyright (c) 2009 Denise Falcão Pessoa |