Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali

In a deductive exercise, which starts from the postulations of Janoschka and Borsdorf on the model of the Latin American city classi ed as segregated and fragmented, we show that the recent urban growth of the territory of in uence of the metropolis of Cali is expressed as a polycentric and segmente...

Full description

Saved in:

Bibliographic Details
Main Author:	Martínez Toro, Pedro Martín
Format:	Online
Language:	spa
Published:	Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá - Facultad de Artes - Instituto de Investigaciones Hábitat, Ciudad & Territorio 2018
Online Access:	https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237
Tags:	Add Tag No Tags, Be the first to tag this record!

id	oai:www.revistas.unal.edu.co:article-40237
record_format	ojs
institution	Universidad Nacional de Colombia
collection	OJS
language	spa
format	Online
author	Martínez Toro, Pedro Martín
spellingShingle	Martínez Toro, Pedro Martín Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
author_facet	Martínez Toro, Pedro Martín
author_sort	Martínez Toro, Pedro Martín
title	Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
title_short	Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
title_full	Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
title_fullStr	Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
title_full_unstemmed	Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali
title_sort	real estate market and the production of the metropolitan archipelago. the metropolitanization of cali
description	In a deductive exercise, which starts from the postulations of Janoschka and Borsdorf on the model of the Latin American city classi ed as segregated and fragmented, we show that the recent urban growth of the territory of in uence of the metropolis of Cali is expressed as a polycentric and segmented archipelago. This pattern of metropolitan growth is fundamen- tally supported in the cellular development of closed residential complexes and shopping centers, allowed and promoted by neoliberal state policies that have empowered the real estate and nancial sector in their capitalist operations in an evident manner since the decade of 1970.
publisher	Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá - Facultad de Artes - Instituto de Investigaciones Hábitat, Ciudad & Territorio
publishDate	2018
url	https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237
work_keys_str_mv	AT martineztoropedromartin realestatemarketandtheproductionofthemetropolitanarchipelagothemetropolitanizationofcali AT martineztoropedromartin mercadoinmobiliarioylaproducciondelarchipielagometropolitanolametropolizaciondecali AT martineztoropedromartin mercadoimobiliarioeproducaodoarquipelagometropolitanoametropolizacaodecali
_version_	1709546692274028544
spelling	oai:www.revistas.unal.edu.co:article-402372019-04-08T20:44:39Z Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali Mercado inmobiliario y la producción del archipiélago metropolitano. La metropolización de Cali Mercado imobiliário e produção do arquipélago metropolitano. A metropolização de Cali Martínez Toro, Pedro Martín metropolization gated communities Cali urban patterns archipelago cell growth metropolización urbanizaciones cerradas Cali patrones urbanos crecimiento celular Geografía urbana Geografía Urbanismo Sociología metropolização condomínios fechados Cali padrões urbanos arquipélago crescimento celular. In a deductive exercise, which starts from the postulations of Janoschka and Borsdorf on the model of the Latin American city classi ed as segregated and fragmented, we show that the recent urban growth of the territory of in uence of the metropolis of Cali is expressed as a polycentric and segmented archipelago. This pattern of metropolitan growth is fundamen- tally supported in the cellular development of closed residential complexes and shopping centers, allowed and promoted by neoliberal state policies that have empowered the real estate and nancial sector in their capitalist operations in an evident manner since the decade of 1970. En un ejercicio deductivo, que parte de las postulaciones de Janoschka y Borsdorf sobre el modelo de la ciudad latinoamericana, cali cada como segregada y fragmentada, evidenciamos que el crecimiento urbano reciente del territorio de in uencia de la metrópoli de Cali se expresa como un archipiélago policéntrico y segmentado. Dicho patrón de crecimiento metropolitano está soportado fundamentalmente en el desarrollo celular de los conjuntos residenciales cerrados y de los centros comerciales, permitidos y potenciados desde políticas estatales de corte neoliberal que han empoderado al sector inmobiliario y nanciero en sus operaciones capitalistas de manera evidente desde la década de 1970. Em um exercício dedutivo, que parte das pos- tulações de Janoschka e Borsdorf no modelo da cidade latino-americana classi cada como segregada e fragmentada, mostramos que o recente crescimento urbano do território de inuência da metrópole de Cali é expresso como um arquipélago policêntrico e segmentado. Este padrão de crescimento metropolitano é fundamentalmente apoiado no desenvolvimento celular de complexos residenciais fechados e centros comerciais, permitidos e promovidos por políticas do estado neoliberal que capacitaram o setor imobiliário e nanceiro em suas operações capitalistas de forma evidente desde a década de 1970. Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá - Facultad de Artes - Instituto de Investigaciones Hábitat, Ciudad & Territorio 2018-01-01 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Artículo revisado por pa Articulo investigación - Estudio de Caso application/pdf text/html application/xml https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237 10.15446/bitacora.v28n1.40237 Bitácora Urbano Territorial; Vol. 28 Núm. 1 (2018): Gobernanza y Gobernabilidad; 9-24 Bitácora Urbano Territorial; Vol. 28 No. 1 (2018): Gobernanza y Gobernabilidad; 9-24 Bitácora Urbano Territorial; v. 28 n. 1 (2018): Gobernanza y Gobernabilidad; 9-24 2027-145X 0124-7913 spa https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237/pdf https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237/html https://revistas.unal.edu.co/index.php/bitacora/article/view/40237/70261 /ref/ALCALDE DE CALI. (1986a). Decreto 0401 de 1986. Cali: Imprenta Municipal. /ref/ALCALDE DE CALI. (1986b). Decreto 0659 de 1986. Cali: Imprenta Municipal. /ref/APRILE-GNISET, J. (1999). “¿Ordenar o diseñar?”. Revista CITCE, 2: 63-68. /ref/APRILE-GNISET. (2012). “Cuatro pistas para un estudio del espacio urbano caleño”. En: G. C. Loaiza, et al. (eds.), Historia de Cali siglo XX. Tomo I. Cali: Universidad del Valle. pp. 86-144. /ref/BÄHR, J. (1976). “Neuere Entwicklungstendenzen lateinamerikanischer Großstädte”. Geographische Rundschau, 28 (4): 125-133. /ref/BORSDORF, A. (2003a). “Cómo modelar el desarrollo y la dinámica de la ciudad latinoamericana”. Eure, 29 (86). Consultado en: https://www.eure.cl/index.php/eure/article/view/1265 /ref/BORSDORF, A. (2003b). “Hacia la ciudad fragmentada. Tempranas estructuras segregadas en la ciudad latinoamericana”. Scripta Nova, 7 (146/122). Consultado en: https://www.ub.es/geocrit/sn/sn-146(122).htm /ref/BORSDORF, A. (2002a). “Condominios en Santiago de Chile, Quito y Lima: tendencias de la segregación socio-espacial en capitales andinas”. En: L. F. Cabrales (ed.), Ciudades cerradas - países abiertos. Guadalajara: Universidad de Guadalajara, UNESCO, pp. 581-610. /ref/BORSDORF, A. (2002b). “La segregación socio-espacial en América Latina bajo la influencia de la globalización”. En: J. L. Luzón (ed.), Documentos del III Seminario Medamérica. Barcelona: Grupo Medamerica. /ref/BORSDORF, A. (2000). “Condominios in Santiago de Chile als Beispiele sozialräumlicher Segregationstendenzen von Ober- und Mittelschicht in lateinamerikanischen Städten”. Peripherie, Zeitschrift für Politik und Ökonomie in der Dritten Welt, 20 (80): 25-40 /ref/BORSDORF, A. (1982). “Die lateinamerikanische Großstadt. Zwischenbericht zur Diskussion um ein Modell”. Geographische Rundschau, 34 (11): 498-501. /ref/BORSDORF, A. (1976). “Valdivia und Osorno. Strukturelle Disparitäten in chilenischen Mittelstädten”. Tübinger Geographische Studien, 69: 1-45. /ref/BORSDORF, A., BÄHR, J. y JANOSCHKA, M. (2002). “Die Dynamik stadtstrukturellen Wandels im Modell der lateinamerikanischen Stadt”. Geographica Helvetica, 4: 300-310. /ref/CABRALES, L. F. y CANOSA E. (2002). “Nuevas formas y viejos valores: urbanizaciones cerradas de lujo en Guadalajara”. En: L. F. Cabrales (ed.), Ciudades cerradas - países abiertos. Guadalajara: Universidad de Guadalajara, UNESCO, pp. 93-116. /ref/CAMACOL VALLE. (2016). Boletín económico regional Valle. Consultado en: https://camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2017/03/Bolet%C3%ADn-Económico-Enero-2017.pdf /ref/CAMACOL VALLE. (2013). Boletín económico. Con las cifras actualizadas del sector. Consultado en: https://camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/08/boletn-cifras-a-enero-2013.pdf /ref/CAMACOL VALLE. (2012). Boletín económico. Con las cifras actualizadas del sector. Consultado en: https://camacolvalle.org.co/wp-content/uploads/2016/08/boletn-econmico-cifras-a-diciembre-2012.pdf /ref/CAMPO, U. (1980). Urbanización y violencia en el Valle. Bogotá: Armadillo. /ref/CAMPO, U. (1977). La urbanización en Colombia. Bogotá: Armadillo. /ref/CHARDÓN, C. E. (1930). Reconocimiento agro-pecuario del Valle del Cauca. Informe final de la Misión Agrícola al Valle del Cauca. Documento inédito. /ref/CICCOLELLA, P. Y MIGNAQUI, I. (2009). “Capitalismo global y transformaciones metropolitanas: enfoques e instrumentos para repensar el desarrollo urbano”. En: H. Poggiese y T. Cohen (eds.), Otro desarrollo urbano. Ciudad incluyente, justicia social y gestión democrática. Buenos Aires: CLACSO, pp. 35-50. Consultado en: https://bibliotecavirtual.clacso.org.ar/ar/libros/campus/poggiese/06cicco.pdf /ref/COLQUHOUN, A. (1978). Arquitectura moderna y cambio histórico: ensayos: 1962-1976. Barcelona: Gustavo Gili. /ref/CONCEJO DE CALI. (2000). Acuerdo 069 de 2000. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONCEJO DE CALI. (1980a). Acuerdo 04 de 1980. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONCEJO DE CALI. (1980b). Acuerdo 07 de 1980. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONCEJO DE CALI. (1966). Acuerdo 102 de 1966. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONCEJO DE CALI. (1944). Acuerdo 01 de 1944. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONCEJO DE CALI. (1940). Acuerdo 35 de 1940. Cali: Imprenta Municipal. /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (2012). Ley 1537 de 2012. Consultado en: https://wsp.presidencia.gov.co/Normativa/Leyes/Documents/ley153720062012.pdf /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1999). Ley 546 de 1999. Consultado en: https://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0546_1999.html /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1997). Ley 388 de 1997. Consultado en: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=339 /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1994). Ley 142 de 1994. Consultado en: https://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/ley_0142_1994.html /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1991). Ley 3 de 1991. Consultado en: https://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=1164 /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1978). Ley 61 de 1978. Consultado en: https://www.redjurista.com/Documents/ley_61_de_1978_congreso_de_la_republica.aspx#/ /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1947). Ley 88 de 1947. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/clp/contenidos.dll/Leyes/1630215?fn=document-frame.htm$f=templates$3.0 /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1931). Ley 57 de 1931. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=1609609 /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1924). Ley 68 de 1924. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=1618771 /ref/CONGRESO DE COLOMBIA. (1923). Ley 25 de 1923. Consultado en: /ref/CONSTRUCTORA BOLÍVAR. (s.f.). Alegra. Consultado en: https://www.constructorabolivar.com/cali/proyectos-en-venta/alegra-casas-sur-cali/ /ref/CONSTRUCTORA BOLÍVAR. (s.f.). Ciudadela Las Flores. Consultado en: https://www.constructorabolivar.com/cali/proyectos-en-venta/ciudadela-las-flores-casas-jamundi/ /ref/CONSTRUCTORA BOLÍVAR. (s.f.). Ciudadela Victoria. Consultado en: https://www.constructorabolivar.com/cali/proyectos-en-venta/ciudadela-victoria-casas-villagorgona/ /ref/CONSTRUCTORA BOLÍVAR. (s.f.). Scala. Consultado en: https://www.constructorabolivar.com/cali/proyectos-en-venta/scala-apartamentos-pance-cali/ /ref/CONSTRUCTORA BOLÍVAR. (s.f.). Surcos de Pangola. Consultado en: https://www.constructorabolivar.com/cali/proyectos-en-venta/surcos-de-pangola-apartamentos-jamundi/ /ref/CROWLEY, W. K. (1998). “Modelling the Latin American city”. The Geographical Review, 88 (1): 127-130. /ref/CROWLEY, W. K. (1995). “Order and disorder - a model of Latin American urban land use”. APCG Yearbook, 57: 9-31. /ref/CUERVO, L. M. y GONZÁLEZ, J. (1997). Industria y ciudades en la era de la mundialización, un enfoque socioespacial. Bogotá: Tercer Mundo, Colciencias. /ref/CUERVO, N., y JARAMILLO, S. (2009). Dos décadas de política de vivienda en Bogotá apostando por el mercado. Bogotá: Universidad de Los Andes. /ref/CURRIE, L. (1982a). El desarrollo: algunos conceptos básicos y sus interrelaciones. Políticas de crecimiento y desarrollo. Bogotá: Banco de la República. /ref/CURRIE, L. (1982b). La política urbana en un marco macroeconómico. Bogotá: Banco Central Hipotecario y Ramírez Antares. /ref/CURRIE, L. (1974). “The leading sector model of growth in developing countries”. Journal of Economic Studies, 1 (1): 1-16. /ref/CURRIE, L. (1961). Operación Colombia. Bogotá: Sociedad Colombiana de Economistas. /ref/DANE. (2013). Boletín de prensa. Consultado en: https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/boletines/ceed/bolet_ceed_IVtrim12.pdf /ref/DE MATTOS, C. (2010). Globalización y metamorfosis urbana en América Latina. Quito: Organización Latinoamericana y del Caribe de Centros Históricos y Municipio del Distrito Metropolitano de Quito. /ref/ESPINOSA, L. (2006). “El Plan Piloto de Cali 1950”. Bitácora Urbano Territorial, 10 (1): 222-233. /ref/FORD, L. R. (1996). “A new and improved model of Latin American city structure”. The Geographical Review, 86 (3): 437-440. /ref/GORMSEN, E. (1981). “Die Städte in Spanisch-Amerika. Ein zeit-räumliches Entwicklungsmodell der letzten hundert Jahre”. Erdkunde, 35 (4): 290-303. /ref/GRIFFIN, E. y FORD, L. (1980). “A model of Latin American city structure”. Geographical Review, 70 (4): 397-422. /ref/ICKX, W. (2002). “Los fraccionamientos cerrados en la Zona Metropolitana de Guadalajara”. En: L. F. Cabrales (ed.), Ciudades cerradas - países abiertos. Guadalajara: Universidad de Guadalajara, UNESCO, pp. 117-145. /ref/JANOSCHKA, M. (2002a). “Stadt der Inseln. Buenos Aires: Abschottung und Fragmentierung als Kennzeichen eines neuen Stadtmodells”. RaumPlanung, 101: 65-70. /ref/JANOSCHKA, M. (2002b). “El nuevo modelo de la ciudad latinoamericana: fragmentación y privatización”. Eure, 28 (85): 11-20. /ref/JANOSCHKA, M. (2002c). “Urbanizaciones privadas en Buenos Aires: ¿hacia un nuevo modelo de ciudad latinoamericana?”. En: L. F. Cabrales (ed.), Ciudades cerradas - países abiertos. Guadalajara: Universidad de Guadalajara, UNESCO, pp. 287-318. /ref/KANITSCHEIDER, S. (2002). “Condominios und Fraccionamientos Cerrados in Mexiko-Stadt. Sozialräumliche Segregation am Beispiel abgesperrter Wohnviertel”. Geographica Helvetica, 4: 253-263. /ref/KOHLER, P. (2002). “Geschlossene Wohnkomplexe in Quito. Naturraum und rechtliche Rahmenbedingungen als Einflußgrößen für Verbreitung und Typisierung”. Geographica Helvetica, 4: 278-289. /ref/KRUGMAN, P. (1998). “The role of geography in development”. Washington D.C., The World Bank, conferencia presentada en el Annual World Bank Conference on Development Economics. Consultado en: https://citeseerx.ist.psu.edu/viewdoc/download?doi=10.1.1.117.6256&rep=rep1&type=pdf /ref/LENCIONI, S. (2011). “Referencias analíticas para a discussão da metamorfose metropolitana”. En: S. Lencioni, et al. (eds.), Transformações sócioterritoriais nas metrópoles de Buenos Aires, São Paulo e Santiago. San Pablo: Universidade de São Paulo, Pontificia Universidad Católica de Chile, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas, Conselho Nacional de Desenvolvimento Científico e Tecnológico, pp. 51-60. /ref/MARSHALL, A. (1919). Industry and trade. Londres: MacMillan. /ref/MARSHALL, A. (1890). Principles of economics. Londres: MacMillan. /ref/MERTINS, G. (1991). “Contribuciones al modelo de diferenciación socio-espacial de ciudades intermedias de América Latina: ejemplos colombianos”. Revista Interamericana de Planificación, XXIV (93): 172-194. /ref/MERTINS, G. (1980). “Typen inner- und randstädtischer Elendsviertel in Großstädten des andinen Südamerikas”. Lateinamerika Studien, 7: 269-295. /ref/MEYER, K. y BÄHR, J. (2001). “Condominios in Greater Santiago de Chile and their impact on the urban structure”. Die Erde, 132 (3): 293-321. /ref/MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO DE COLOMBIA. (s.f.). Política VIS y VIP. Consultado en: https://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-vip/pol%C3%ADtica-vis-y-vip /ref/MONTENEGRO, A. (2012) “Lauchlin Currie: desarrollo y crecimiento económico”. Revista de Economía Institucional, 14 (27): 81-97. /ref/MORA, A. (2010). “El UPAC y la UVR: aspectos generales sobre el origen y desarrollo del crédito hipotecario en Colombia”. Revista MBA Eafit, 1: 12 -27. /ref/MOSQUERA, G. (1996). “Vivienda estatal y desarrollo urbano en Colombia. El caso de Cali”. En: Estado, ciudad y vivienda. Urbanismo y arquitectura de la vivienda social en Colombia 1918 – 1990. Bogotá: INURBE, pp. 187-274. /ref/MOURA, R. (2011). “Arranjos urbano-regionais no Brasil: especificidades e reprodução de padrões”. Revista Bibliográfica de Geografía y Ciencias Sociales, 16 (923). Consultado en: https://www.ub.es/geocrit/b3w-923.htm /ref/OFICINA DE PLANEACIÓN DE CALI. (1970). Plan General de Desarrollo. Cali: Oficina de Planeación de Cali, documento sin publicar. /ref/ORTIZ CORTÉS, H. (2013, febrero 6). “Cali buscará construir viviendas junto a municipios vecinos: Secretaria de Vivienda”. El País. Consultado en: https://www.elpais.com.co/cali/buscara-construir-viviendas-junto-a-municipios-vecinos-secretaria-de-vivienda.html /ref/PEREIRA, P. (2008). “Produção imobiliária e crise da cidade na emergência de uma nova forma de metrópole na América Latina”. En: P. Pereira y R. Hidalgo (eds.), Producción inmobiliaria y reestructuración metropolitana en América Latina. Santiago de Chile: Universidade de São Paul, Pontificia Universidad Católica de Chile, pp. 55-65. /ref/PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA. (1972a). Decreto 677 de 1972. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=1145318 /ref/PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA. (1972b). Decreto 678 de 1972. Consultado en: https://norcolombia.ucoz.com/DECRETOS/DECRETO_678_DE_1972.pdf /ref/PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA. (1939). Decreto 200 de 1939. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/clp/contenidos.dll/Decretos/1045468?fn=document-frame.htm$f=templates$3.0 /ref/PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA. (1932). Decreto 711 de 1932. Consultado en: https://www.suin-juriscol.gov.co/viewDocument.asp?id=1880568 /ref/SABATINI, F., CÁCERES, G. y CERDA, J. (2001). “Segregación residencial en las principales ciudades chilenas: tendencias de las tres últimas décadas y posibles cursos de acción”. Eure, 27 (82): 21-42. /ref/URRUTIA, M. y NAMEN, O. (2011). “Historia del crédito hipotecario en Colombia”. Ensayos sobre política económica, 30 (67): 280-306. /ref/VÁSQUEZ, E. (2001). Derechos de autor 2018 Bitácora Urbano Territorial https://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Real estate market and the production of the metropolitan archipelago. The metropolitanization of Cali

Similar Items